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租賃的廠房漏水了，廠家怎么辦 [南京藍盾]

 經(jīng)常會遇到租賃的廠房漏水了，造成了廠家機器損傷，那么這是誰的責任？誰來承擔維修責任？小編因此咨詢了做律師的朋友，希望能夠幫助大家。

 首先應分清誰的責任造成的廠房漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：1、如果是房屋本身的原因造成的漏水，造成機器損傷，經(jīng)濟損失應有房東負責。 2、屋面老化、房東沒有及時維修，并且廠家剛搬來并不知情，由漏水致使機器損失，這個是房東的責任，廠家不承擔責任。

       不過現(xiàn)在很多租賃協(xié)議都會把這些廠房漏水的責任轉嫁給租房者，總之以協(xié)議記載的為準。如果確定是房東責任，那么你完全可以自己找人來修，維修費從下次房租中直接扣除就行了，沒必要等房東來做。