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房屋漏水維修，物業(yè)的維修基金可以用嗎？[南京藍盾]

經常會有客戶咨詢小編，我家房子漏水了，需要做房屋漏水維修，聽說物業(yè)那邊有維修基金，我可以申請維修基金嗎？下面，小編就根據(jù)這些年的經驗來做一個簡單的答復。

房屋漏水維修的基金，即房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設施、設備的維修之用的專用基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產權人分攤。公共維修基金是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。

照國家維修基金管理辦法的相關規(guī)定，物業(yè)公司只負責500元以下小區(qū)公共部位和公共設施的小修、零修。小修包括修理樓道開關、燈泡等簡單維修，物業(yè)公司不承擔500元以上的中修和大修。要看造成房屋漏水的原因是什么了，如果是一般水管問題，是沒法動用的。維修基金是由業(yè)主委員會管理的，非不可逆的原因是無法動用的。房屋漏水維修更是不可動用，而且很麻煩。